Giải đáp pháp luật
16
Th05Giải mã: Án lệ số 11/2017/AL về công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mà trên đất có tài sản không thuộc sở hữu của bên thế chấp
Trong quản trị rủi ro tài chính, "Sổ đỏ" (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thường được coi là bảo chứng cao nhất. Tuy nhiên, thực tế tại Việt Nam lại tồn tại một kịch bản đầy rủi ro: Đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp, nhưng trên đất lại có nhà của người khác
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 10/2016/AL nhằm xác định đối tượng khởi kiện trong các vụ án hành chính liên quan đến thu hồi và bồi thường đất đai
Hãy tưởng tượng bạn đi kiện để đòi lại công bằng cho mảnh đất của gia đình, nhưng sau nhiều năm ròng rã, "cửa công lý" bỗng đóng sập lại ngay trước mắt. Không phải vì bạn sai, mà vì Tòa án cho rằng văn bản bạn đang kiện mang tên là "Quyết định chung", không phải quyết định dành riêng cho bạn nên bạn... không có quyền kiện.
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 09/2016/AL thiết lập các quy tắc pháp lý quan trọng nhằm giải quyết tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán và bồi thường trong hợp đồng thương mại
Trong quản trị rủi ro hợp đồng, nhiều chủ doanh nghiệp lầm tưởng rằng chỉ cần nắm chắc bằng chứng đối tác vi phạm (như nhận tiền nhưng không giao hàng) là có thể dễ dàng đòi lại toàn bộ thiệt hại và các khoản lãi "tự chế". Thực tế nghiệt ngã hơn nhiều: Bạn có thể thắng về lý, nhưng vẫn thất bại về tài chính nếu không hiểu cách Tòa án vận hành các con số.
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 08/2016/AL quy định chi tiết về phương thức tính lãi suất và nguyên tắc điều chỉnh lãi suất trong các hợp đồng tín dụng sau giai đoạn xét xử sơ thẩm
Trong thế giới của các tranh chấp tín dụng, nhiều doanh nghiệp và cá nhân thường mang một lầm tưởng "chết người": Một khi tòa án đã tuyên án, con số nợ lãi sẽ được "chốt sổ" hoặc ít nhất là được áp theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước – vốn thường thấp hơn nhiều so với lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng. Họ tin rằng bản án là một dấu chấm hết,
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 07/2016/AL giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà ở xác lập trước tháng 7 năm 1991
Trong tâm thế giao dịch thông thường, chúng ta luôn tin rằng mọi sự chuyển nhượng tài sản phải "giấy trắng mực đen, đủ chữ ký đôi bên" mới là hợp lệ. Tuy nhiên, Án lệ số 07/2016/AL ra đời từ vụ tranh chấp kéo dài tại số 19 phố Thuốc Bắc, Hà Nội đã tạo nên một bước ngoặt trong việc xác định ý chí chủ thể. Đây là minh chứng sắc bén cho thấy công lý không chỉ nằm trên những con chữ khô khan
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 06/2016/AL liên quan đến việc giải quyết tranh chấp di sản thừa kế khi có người thừa kế đang ở nước ngoài
Trong thực tiễn tố tụng tại Việt Nam, không ít vụ án tranh chấp di sản đã rơi vào một "hố đen" pháp lý kéo dài hàng thập kỷ. Kịch bản thường thấy là: Một gia đình để lại căn nhà giá trị, nhưng các thành viên lại tản mát khắp năm châu
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 05/2016/AL giải quyết một vụ tranh chấp di sản thừa kế phức tạp liên quan đến bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều thế hệ thừa kế
Trong thế giới của những tranh tụng pháp lý, ngôi nhà thường được định giá bằng diện tích và con số. Nhưng dưới góc nhìn nhân văn, ngôi nhà là một nhân chứng sống cho lịch sử của một gia tộc, nơi lưu giữ hơi ấm của tổ tiên và cả mồ hôi của những người ở lại giữ lửa.
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 04/2016/AL giải quyết tranh chấp khi chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng
Hãy tưởng tượng bạn đã chắt chiu cả đời để mua một ngôi nhà, trả đủ tiền và sinh sống ổn định suốt 10 năm. Bỗng một ngày, "cơn ác mộng pháp lý" ập đến khi người vợ bên bán khởi kiện đòi lại nhà với lý do: "Tôi chưa bao giờ ký tên vào hợp đồng, nên giao dịch vô hiệu."
Xem thêm
